Получить 25% скидки

Пожалуйста, ответьте на несколько вопросов и получите купон со скидкой 25% на модель ФинРобота!

ответьте на вопросы

ФинРобот – это автоматический конструктор финансовых моделей. С его помощью вы можете задать онлайн параметры вашего проекта и получить готовую финансовую модель с работающими формулами и полями ввода в формате Microsoft Excel для повседневного использования в ваших делах.

При заказе модели онлайн вы можете не вводить реальные данные, если не хотите. Настройте  модель онлайн под вашу задачу, введите гипотетические данные или примите предлагаемые вам данные по умолчанию, получите модель и используйте ее далее в работе вне связи с ФинРоботом.

Вы вправе модифицировать модель далее самостоятельно вне среды ФинРобота в желаемом направление - можете наращивать ее или видоизменять, как нравится, - код везде максимально простой, не завязанный на пакетные решения.

В настоящее время ФинРобот предоставляет  шесть моделей: Универсальную, Сценарную, Экспресс IRR Модель, Универсальную Стратмодель, Экспресс Девелопмент Модель и Производственную Модель.

Руководства по всем моделям  доступны как для чтения онлайн, так и в виде pdf-файлов, которые можно скачать.

Данное Руководство посвящено работе с Экспресс Девелопмент Моделью.

Экспресс Девелопмент Модель делает быстрый расчет финансирования и эффективности нового строительного проекта. На основе ввода онлайн ограниченного количества ключевых данных, вы скачиваете Excel-модель или Инструмент, который на базе Ваших вводных рассчитывает денежный поток, пик потребности в финансировании/точку безубыточности и ожидаемую эффективность (IRR).  Модель бесплатна и вы можете варьировать в ней исходные данные офлайн столько раз, сколько захотите. Чтобы получить полные функциональные возможности, включая расчеты долгового финансирования и налогообложения (как описано ниже)  Вы можете за  небольшую плату  приобрести полную версию Модели.

Для получения представления о Моделях можно посмотреть их примеры (скриншоты) в разделе сайта «Наши Модели».

По  Экспресс IRR и Экспресс Девелопмент Моделям можно посмотреть по два примера, соответствующие двум вариантам моделей – бесплатной и платной. В бесплатной часть строк в Excel-файле имеют синий фон и заполнены нулями – содержание этих строк доступно только в платной версии.

Обратите внимание, что желтые поля Excel-файлах моделей представляют собой поля ввода, с которыми можно работать без внесения изменений в функции и структуру моделей.

По всем моделям имеются Руководства, доступные как для чтения онлайн, так и в виде pdf-файлов, которые можно скачать.

Кроме того, для зарегистрированных пользователей в личном кабинете пользователя доступен сервис "Примочки", через который можно бесплатно скачивать дополнительные модули, расширяющие возможности моделей. Полезные советы по модификации моделей помещаются нами также в общедоступный раздел "Блог" на главном меню сайта.

Если у Вас возникла потребность в дополнительном функционале, или Вас интересует специфическая отраслевая модель, то Вы можете заказать нам модель «под ключ», заполнив форму Заказа

Принципы бухгалтерского учета, используемые в моделях Финробота, нейтральны к специфике национальных или международных стандартов отчетности, таких как GAAP и МФСО. Если Вы хотите быть уверенными, что требования какого-либо стандарта, имеющего отношения к вашему бизнесу, корректно отражаются в модели, Вам необходимо проконсультироваться у профессиональных бухгалтеров в вашей стране.

Модель успешно протестирована для Microsoft Office Excel 2007-2010. Если у вас установлена другая версия Microsoft Office, то возможно вы воспользуетесь бесплатными конвертаторами Microsoft Office. Однако FinRobot  не гарантирует, что модель сохранит всю свою функциональность и графические возможности при конвертации в другие версии Microsoft Office. Мы недавно тестировали наши Модели в Excel 2013 и не обнаружили каких-либо проблем их совместимости.

В файле Экспресс Девелопмент Модели отсутствуют макро команды.  Поэтому при работе с Моделью можно безболезненно отключить опцию разрешения макросов в настройках Excel.

Экспресс Девелопмент Модель позволяет быстро оценить привлекательность нового проекта в строительстве. На основе ввода онлайн ограниченного количества ключевых данных, вы получаете представление о потребности в финансировании, динамике денежного потока и ожидаемой доходности от новой идеи. Модель предполагает, что проект начинается с приобретения земли и сопутствующих прав, далее идут этапы Проектно-Изыскательских Работ (ПИР), Строительно-Монтажных Работ (СМР), Продаж. В рамках заданного Вами срока модели можно варьировать сроками последовательного выполнения этапов. То есть совмещение этапов не допускается и окончание последнего вида работ (продажи) не может превышать прогнозный период всей Модели. В отличие от примитивного калькулятора конструктор «сам раскатывает» проект по времени, принимая во внимание дату начала проекта и сроки этапов строительства, индексацию по инфляции, а также позволяет рассматривать варианты уровня долгового финансирования. В бесплатной версии модели отключены: учет инфляции, учет налогообложения, долговое финансирование. В Excel-файле бесплатной Модели  соответствующая часть строк закрашена синим и заполнена нулями – содержание этих строк доступно только в платной версии. Чтобы получить полные функциональные возможности Вы можете за  небольшую плату  приобрести полнофункциональный  Excel-файл Экспресс Девелопмент Модели.

Наша Экспресс Девелопмент Модель позволяет:

  • Задавать временной шаг проекта: месяц, квартал или год,
  • Задавать срок всего проекта, сроки и стоимость приобретения (земли), проектных работ, строительства, продаж; модель автоматически распределит затраты по заданным срокам этапов работ,
  • Задавать коэффициент Продаваемая/Строительная Площадь и цену продаж площадей готового объекта; модель автоматически распределит доходы от продаж по заданному периоду продаж,
  • Задавать предположение об объеме доступного долгового финансирования (коэф-т Долг/Инвестиции) для финансирования приобретения земли, проектирования и строительства (только в платной версии модели); модель автоматически рассчитает график выборки средств и погашения,
  • Рассчитывать IRR, потребность в финансировании, сроки безубыточности и окупаемости,
  • Сравнивать инвестиционные показатели проекта до и после налогов (только в платной версии),
  • Варьировать индексами цен на индивидуальные доходные и расходные компоненты проекта (только в платной версии), в каждом прогнозном периоде модель автоматически скорректирует исходные данные в постоянных ценах на заданные пользователем коэффициенты инфляции.

В покупной модели есть и другие параметры ввода, описанные в последующих разделах Руководства.